Греческие власти усиливают контроль над рынком краткосрочной аренды недвижимости, вводя новые требования для владельцев жилья, сдающегося туристам через онлайн-платформы. Меры направлены на борьбу с теневыми доходами, стабилизацию рынка аренды и защиту интересов постоянных жителей городов.
Теперь все объекты, сдаваемые посуточно, должны быть зарегистрированы в специальном государственном реестре, а доходы от аренды подлежат обязательному декларированию. Налоговая служба получает расширенные полномочия по проверке владельцев недвижимости, включая доступ к данным платформ бронирования.
Штрафы за нарушение правил значительно увеличены. За незарегистрированное жилье, сокрытие доходов или ложные сведения предусмотрены крупные финансовые санкции, а в отдельных случаях возможен временный запрет на сдачу недвижимости.
Основная цель реформы — снизить давление краткосрочной аренды на рынок долгосрочного жилья. В крупных городах, таких как Афины, Салоники и туристические острова, рост числа апартаментов для туристов привел к резкому повышению арендных цен для местных жителей.
Власти подчеркивают, что не намерены запрещать краткосрочную аренду, но стремятся сделать рынок прозрачным и справедливым. Ожидается, что новые правила позволят увеличить налоговые поступления и одновременно стабилизировать цены на жилье.
Эксперты считают, что Греция следует общеевропейскому тренду по регулированию цифровых платформ аренды, стремясь сохранить баланс между развитием туризма и качеством жизни местного населения.
